Nederland kampt met een flink tekort op het stroomnet. Het probleem speelde eerder vooral in Brabant, maar rolt nu langzaam maar zeker landelijk uit. Dit leidt steeds vaker tot problemen bij de woningbouw omdat projecten pas kunnen starten als er een stroomaansluiting is op de bouwplaats. Die moet voldoende capaciteit leveren, zeker omdat bouwbedrijven steeds vaker gebruik maken van elektrische machines zoals shovels en kranen. Die moeten allemaal hun accu’s kunnen opladen. Als dat niet kan dan stagneert de bouw en dat is natuurlijk niet de bedoeling.

Pneumatisch gereedschap

Op een bouwplaats wordt veel gebruikgemaakt van pneumatisch gereedschap dat door middel van luchtslangen wordt bediend. Die luchtslangen moeten uiteraard worden aangestuurd door compressoren. Vroeger draaiden die op diesel. Maar dat mag niet meer vanwege de uitstoot van CO2. Steeds vaker is de compressor daarom voorzien van een elektromotor. Die is niet alleen stiller maar natuurlijk ook veel schoner. Dat is belangrijk omdat bij een bouwproject de strenge regels van de EU met betrekking tot de uitstoot van CO2 moeten worden nageleefd. Eerder had het kabinet Rutte besloten dat de uitstoot alleen telde voor de toekomstige bewoners en dus niet tijdens de bouw. Maar hier stak de Raad van State eind 2023 een stokje voor.

Projecten worden uitgesteld of gecanceld

De strenge regels voor de uitstoot van CO2 leiden regelmatig tot problemen. Projecten die al zijn aangekondigd kunnen soms op het laatste moment niet doorgaan omdat de vergunningen voor de uitstoot niet in orde zijn. Dit kan er zelfs toe leiden dat een project uiteindelijk helemaal niet meer doorgaat. Maar ook het ontbreken van een stroomaansluiting kan dit soort gevolgen hebben. De elektriciteitsbedrijven moeten de komende jaren miljarden investeren om de capaciteit van de stroomvoorziening op peil te krijgen. Het stoppen met het gebruik van gas speelt hierbij ook een rol. Een woning zonder gasaansluiting heeft immers niet alleen een elektrisch kooktoestel nodig, maar wordt ook met stoom verwarmd door een warmtenet of een individuele warmtepomp. Er kan wel stroom worden opgewekt met zonnepanelen, maar dit is niet altijd voldoende. Bovendien moet een woning sowieso een aansluiting hebben op het stroomnet.

Woningtekort blijft groot

Natuurlijk is het stroomtekort en het al dan niet kunnen gebruiken van luchtslangen van Teruplast niet het enige probleem waar de woningbouw mee worstelt. De hoge kosten voor het bouwen van een huis zijn eveneens een struikelblok. Er zijn al de nodige projecten geannuleerd omdat er niet genoeg woningen werden verkocht. Een project gaat meestal door als in de ‘voorverkoop’ minimaal 70% van de huizen is verkocht. Door de fors gestegen prijzen lukt dit niet altijd. Met name appartementen zijn vaak te duur voor de doelgroep waarop wordt gemikt. Dit geldt vooral voor senioren appartementen. Terwijl met name senioren vaak wonen in te ruime eengezinswoningen die ze vrij zouden kunnen maken voor een gezin. Veel ouderen willen dit graag doen, maar kunnen de hoge hypotheek of huurprijs voor een nieuwbouw seniorenwoning niet betalen.