In het nieuwe woningbouwplan Steegsche Velden West worden in de toekomst ten minste 700 woningen en maximaal duizend woningen gebouwd. Dat besloot de raad onlangs in meerderheid bij de behandeling van de Nota van uitgangspunten voor het te ontwikkelen gebied. Ook werd besloten om 70% van de te bouwen woningen betaalbaar te realiseren.

Door Theo Louwers

De flinke woninguitbreiding van Best tussen het spoor, Ringweg en Steegsche Velden Zuid en Noord is mogelijk omdat twee agrariërs hun grond (37 hectare) hebben verkocht aan projectontwikkelaars. Op deze grond moeten 30 woningen per ha worden gerealiseerd. “We hebben in de beeld- en oordeelsvorming veel gesproken over aantallen en plannen”, gaf Marius Ekamp (D66) aan. “Het gaat vanavond om de mensen die onder aan de streep iedere dag de gevolgen ervaren van wat de woningnood doet. Dat is geen uitzondering meer. Dat is helaas de realiteit van alledag geworden. Voor ons is wonen een basisrecht. Een eigen thuis is nodig om je leven op te bouwen, of opnieuw te beginnen. Daarom moeten we hier vanavond durven kiezen.”

Unieke kans

Met Steegsche Velden West heeft Best volgens Ekamp een unieke kans. “Het is op dit moment de laatste grote uitbreidingslocatie van Best. Als we hier te klein denken, doen we dat ten koste van al die mensen die al heel lang naar een passende woning zoeken. Meer woningen betekent niet dat kwaliteit, leefbaarheid of natuur overboord gaan. We hebben in de sessies gezocht naar de juiste balans. En we moeten wel eerlijk zijn: in tijden van schaarste moeten keuzes gemaakt worden.” D66 diende samen met PvdA/GroenLinks, Jongerenpartij, Best Anders, CDA en Gemeentebelangen een amendement in waarmee de ambitie werd vastgelegd van 1.000 woningen in Steegsche Velden West, met in elk geval een ondergrens van 700 woningen.

Leefbaar

Een wijk moet leefbaar blijven vond Ekamp. “Dat vraagt om goede infrastructuur, slimme parkeeroplossingen en een prettige leefomgeving met veel aandacht voor groen en water. Bestaande groenstructuren moeten zoveel als mogelijk behouden blijven. En dat kan ook. Daarom dienen wij samen met PvdA/GroenLinks en Jongerenpartij een motie in. Daarmee geven we het college de opdracht om zich spijkerhard te maken om extra geld vrij te krijgen voor de investeringen die nodig zijn. Want zonder extra middelen is duidelijk: 1.000 woningen is niet haalbaar als we de kwaliteitseisen uit de nota van uitgangspunten serieus nemen.” De motie werd met 19 stemmen voor en 4 tegen aangenomen.

Gefaseerde aanpak

VVD, Gemeentebelangen en CDA dienden een motie in de uitbreiding van Steegsche Velden West gefaseerd met de raad aan te pakken. John Verheijen (VVD) sprak: “Met Steegsche Velden West wil de gemeente een kwalitatief goede wijk bouwen die past binnen de mogelijkheden van Best. Gedurende de raadsessie is gebleken dat voor de raad met de voorliggende informatie, met de aannames die door het college zijn gemaakt, de wensen van de raad over het aantal te bouwen woningen, de onduidelijkheden over onder andere de verkeersafwikkeling, de mate van aantasting van leefbaarheid voor de omgeving, de onduidelijkheden over de subsidiemogelijkheden en het feit dat sommige vragen vanuit de raad niet naar tevredenheid zijn beantwoord het voor de raad moeilijk is (in)zicht te krijgen in de consequenties op de leefbaarheid in de wijk en daarbuiten. Een gefaseerde aanpak waarin de verantwoordelijkheid gewoon bij het college blijft, maar de raad actief wordt betrokken en nog kan bijsturen wanneer dat nodig wordt geacht. Ook geeft dit het college de mogelijkheid om de mening van de raad te vragen.”

Deze motie werd unaniem aangenomen.

Hoogbouw

Het CDA en Gemeentebelangen wilden alleen hoogbouw (8 verdiepingen) aan de rand van Steegsche Velden West en bij de Ringweg. “Wij willen geen hoogbouw in het centrum van de uitbreiding”, gaf Marieke Gondrie (CDA) aan. “Er moet een hoogbouwvisie komen, maar die is nog niet voor handen.” 19 partijen stemden tegen de motie.

Wel werd unaniem afgesproken dat er geen woningen worden gebouwd in het plangebied ten noorden van de Nieuwe Dijk en Hokkelstraat. VVD, Best Open, Gemeentebelangen en het CDA dienden deze motie in. John Verheijen: “Het gebied is een overgangsgebied van het dorp naar het Groene Woud en moet vrij blijven van woningbouw. Omdat het gebied wel de functie heeft in het kader van water- en landschapsbeheer moet het wel mogelijk blijven om de infrastructurele voorzieningen die hiervoor nodig zijn te realiseren.”