Donderdagavond 11 april 2024 was er een informatiebijeenkomst over de Boomgaard voor omwonenden en overige belanghebbenden in het Tejaterke georganiseerd door de projectontwikkelaar Mastade. In het ED van 14 april werd een artikel geplaatst met de kop: 'Omwonenden krijgen hun zin: De Boomgaard in Best wordt minder hoog en populierenbos blijft deels'.. In het Groeiend Best van 26 maart jl. was te lezen dat “De raad van Best vindt dat uitbreidingsplan de Boomgaard in zijn geheel moet worden uitgevoerd”.
Met belangstelling lazen wij als Stichting BzH het artikel over de aangepaste plannen voor woningbouwproject De Boomgaard in Best. Hoewel de toon positief is, willen wij enkele wezenlijke kanttekeningen plaatsen. De kernbezwaren van omwonenden blijven grotendeels overeind en dat is de massaliteit.
Dat het aantal bouwlagen is teruggebracht van tien naar acht klinkt als winst, maar met nog steeds 320 woonruimten op 3,5 hectare blijft het plan buitengewoon massaal. De schaal past totaal niet in onze kleinschalige, groene wijk.
Ook het verkeersprobleem is verre van opgelost. Een extra ontsluiting aan de Oude Rijksweg levert weinig verbetering op de knelpunten. De effecten op de verkeersveiligheid, doorstroming, het parkeren en het snelfietspad F2 zijn nog onzeker of niet eens onderzocht.
Wat betreft het Populierenbos: het is positief dat een deel -helaas slechte de helft- behouden blijft, maar tegelijk het bos ook nog wordt uitgedund en heringericht. Dit betekent dat de bestaande groene buffer grotendeels verdwijnt. Nieuw aangeplant groen vervangt de ecologische waarde van een bestaand bos ook niet zomaar, wat een ‘groenadviseur’ daarvan ook zegt.
Daarnaast zijn we kritisch over de presentatie van de plannen. Tijdens de inloopsessie in het Tejaterke werden (nog steeds/alweer) sfeerimpressies getoond van een parkachtig gebied met veel bomen. De getoonde “sfeer-impressies” staan in schril contrast met de feitelijke bouwdichtheid en scheppen daardoor een onrealistisch beeld.
Tot slot speelt er nog een belangrijk punt: de bodemvervuiling. Op delen van het terrein ligt een verbod van de rechtbank op grondwerkzaamheden vanwege verwachte bodemverontreiniging, waar op 29 april een zitting over plaatsvindt. Zolang over de bodemverontreiniging geen duidelijkheid bestaat, vinden wij uitvoering van ook dit nieuwe plan voorbarig.
Stichting BzH is niet tegen woningbouw, maar pleit voor kleinschalige, duurzame ontwikkeling met voldoende echte groene ruimte en veilige infrastructuur, zonder disproportionele hoogbouw. De voorgestelde ‘verbeteringen’ zijn vooral cosmetisch en lossen de kernproblemen niet op.
Wij roepen de gemeenteraad op om kritisch te blijven en te kiezen voor een plan dat wél in balans is met de omgeving.
Ingezonden door Stichting BzH (Boomgaard zonder Hoogbouw, Harry Brugman en Emilie Clement.
Wilt u reageren op dit artikel of in contact komen met de Stichting BzH? Stuur uw reactie naar bestongehoord@gmail.com.