IVN Best-voorzitter Annemarie Dekker maakte vorige maandag gebruik van het inspreekrecht om de standpunten van haar vereniging nogmaals kenbaar te maken. IVN Best plaatst namelijk de nodige kanttekeningen bij de uitgangspunten die zijn opgesteld voor Steegsche Velden West.

Door Theo Louwers

“De noodzaak tot bouwen is bij ons bekend en dat daar buitengebied voor wordt gebruikt is niet te voorkomen”, sprak Annemarie Dekker. “Als IVN zien we het als onze taak om mee te kijken met de uitgangpunten van Steegsche Velden West, om de behoefte van inwoners aan groen, behoud en verbetering van biodiversiteit en klimaatadaptatie te ondersteunen. We hebben gemerkt dat inbreng vanuit IVN uit een eerder stadium ongemotiveerd niet is meegenomen in de nota van uitgangspunten. Wij zouden daarom graag een reactie ontvangen op de onderstaande punten.”

Groene noordpunt

De groene noordpunt boven de Hokkelstraat is volgens het IVN geen onderdeel van het plan. “Deze punt is onderdeel van de agrarische schil tussen de bebouwde kom en het natuurgebied de Pailjaart en is fourageer- en leefgebied van diverse soorten vogels, met name de beschermde steenuil en kerkuil. Dit gebied gaan bebouwen is in strijd met zowel het bestemmingsplan buitengebied, agrarische gebied met landschappelijke waarde, als het provinciaal beleid, onderdeel groene mal van het Groene Woud. Dit gebied moet wat ons betreft niet worden bebouwd. Daarnaast is het ongewenst om dit perceel, zowel bebouwd als onbebouwd, tot het plangebied te rekenen. Als we Steegsche Velden West tot een groene wijk willen maken zullen we heldere afspraken moeten maken die gelden voor het hoofdperceel. Deze afspraken ook laten gelden voor een afwijkend gebied als het perceel ten noorden van de Hokkelstraat geeft een vertekend beeld.”

Oude landschapselementen

“Het gebied bevat nog een flink aantal resten van oude landschapselementen die kunnen worden gebruikt voor het versterken van de groen/blauwe dooradering van het plan”, aldus Dekker. “Hiermee wordt zowel gewerkt aan klimaatadaptatie als aan een fijne groene wijk, zoals bijvoorbeeld ook in Heuveleind/Heivelden ooit is gedaan.”

“We denken hierbij aan het doortrekken van de eiken houtwal tot een lange blauw/groene ader van Steegsche Velden West aansluitend op de blauwgroene ader door Steegsche Velden Noord/Oost en aan het aanplanten van een houtwal naast de andere sloot van het waterschap. Ook zouden zowel de huidige bomen langs de Hokkelstraat, Krimpweg en Nieuwe Dijk, als de rijen oude knotwilgen moeten blijven staan. Deze zijn in een wijk in te passen en dragen direct bij aan een groene wijk die past in het van Gogh National Park. Voor al deze bomen geldt: ze zijn sneller om dan groot!

Waterberging is een belangrijk aspect op deze locatie in verband met de ambitie voor vernatting van het groene woud. Er staat nu enkel dat er ‘voldoende ruimte voor waterberging’ komt. Maar wat is voldoende? Hier zijn cijfers aan te hangen.”

De 3-30-300 regel

“Super dat de 3-30-300 regel is opgenomen in de ambitie van dit plan”, complimenteerde Dekker. “Wat houdt ons tegen om een stapje verder te gaan en dit als hard uitgangspunt te benoemen. Natuurlijk is de 30% boomkroon niet meteen het eerste jaar een feit, maar in de aanleg en aanplant kan vanaf de oplevering al wel de 3 en 300 aanwezig zijn. De 30% boomkroon is te bereiken door een goede aanplant en stimulering van de toekomstige bewoners.”

Groenbeleidsplan

Onlangs is het nieuwe Groenbeleids- en biodiversiteitsplan (2026-2036) vastgesteld. Het is een vooruitstrevend plan, dat door veel partijen wordt gedragen. “Wij verwachten dan ook dat dit plan bij de verdere uitwerking wordt meegenomen. Evenals het eerder vastgesteld plan ‘natuurinclusief en klimaatadaptief bouwen’.”

“Wij denken en helpen graag mee om de uitbreidingen van Best zo groen en vooral biodivers mogelijk te laten zijn. En goed om te weten: huizen in groene wijken zijn 5-12% meer waard. Bomen, parken en waterpartijen worden hierbij meer gewaardeerd dan grasvelden: een flinke boom in de buurt leidt al gauw tot vijf- tot tienduizend euro extra verkoopwaarde.”