Het heeft heel wat voeten in de aarde gehad, maar er ligt nu een plan om woningen te ontwikkelen voor het perceel aan de J.P. Coenstraat. Voorheen was op het perceel in de wijk Naastenbest de muziekschool gevestigd. Het pand werd afgebroken om er woningen te realiseren. Een groep wijkbewoners wilde hun grote woningen in de wijk verlaten om vervolgens aan de J.P. Coenstraat een cpo-project (collectief particulier opdrachtgeverschap) mogelijk te maken.

Door Theo Louwers

Door allerlei verwikkelingen kwam deze optie niet van de grond. Uiteindelijk werd besloten een prijsvraag uit te schrijven. De prijsvraag werd gewonnen door WY.architecten in combinatie met bouwbedrijf Van Stiphout. Er moeten 14 appartementen voor starters en senioren worden gebouwd. “De gemeente Best koos ons plan als beste voorstel voor het nieuwbouwproject aan de Jan Pietersz Coenstraat”, staat in een brochure te lezen. “Dat deed de gemeente op basis van de prijs, het bijzondere concept, klimaatadaptatie en energie. In het winnende projectplan wonen starters en senioren onder één dak, wat waardevolle ontmoetingen stimuleert tussen generaties.”

Kleinere huishoudens

De nieuwbouwwoningen voor kleinere huishoudens liggen op fietsafstand van het centrum. Het Johan Frisopark en het Kruispark liggen om de hoek, evenals een diversiteit aan voorzieningen. Sporten kan bij het nabijgelegen zwembad, de atletiekbaan, fitnessclub en voetbalclub Wilhelmina Boys. Rondom zijn meerdere huisarts- en tandartspraktijken. Op loopafstand zijn horeca en allerlei winkels. Ook station Best ligt op loopafstand en biedt een directe treinverbinding met Eindhoven, ‘s-Hertogenbosch en Tilburg.

Samenwonen stimuleren

De veertien appartementen bieden volgens de ontwikkelaars een thuis aan behulpzame starters en vitale ouderen. “De planopzet spoort ze aan om samen een betrokken bewonersgroep te vormen die elkaar vooruithelpt. Niet alleen ‘samenwonen’ dus, maar echt ‘samenwonen’. Diverse onderdelen in het project stimuleren de informele ontmoeting tussen de bewoners onderling en de buurt, zoals een boombank, jeu-de-boulesbaan en gezamenlijke moestuin. Op de begane grond komt de Bestse Woonkamer; een ontmoetingsruimte van, voor en door de bewoners van de appartementen die aanzet tot betrokkenheid en participatie, ook met de buurt.”

De ontwikkelaar biedt een budget voor de aankleding en inrichting. Het is aan de bewoners om aan te geven hoe zij dit budget willen besteden.

Duurzaam

Het gaat om duurzame, energiezuinige woningen: nul-op-de-meter, gasloos, met warmtepomp en voorlopig energielabel A++++. “Samen met Klimaatgarant zorgen we voor een maximaal energetisch rendement met betaalbaarheid en duurzaamheid als basis”, aldus de aannemer. “De bouwkundige schil krijgt een hogere isolatiewaarde dan standaard, mede door toepassing van triple beglazing. Ook het materiaalgebruik is duurzaam met hergebruikte materialen of een duurzame variant. Denk aan isolatie op basis van het biobased bouwmateriaal vlas en CO2-negatieve gevelstenen, die grotendeels zijn gemaakt uit reststromen en zelfs koolstofdioxide opslaan.”

De platte daken worden voorzien van sedumbeplanting en bij de bergingen worden regentonnen geplaatst. Voor vogels en insecten komen er nestkasten en insectenhotels.