Vorige week maandag heeft de gemeenteraad van Best het TAM-omgevingsplan voor de oostzijde van de stationsomgeving unaniem vastgesteld. Het stationsgebied moet een aantrekkelijk en duurzaam woon-, werk- en verblijfsgebied worden met 600 woningen in zowel de huur- als koopsector en 2.500 m2 commerciële ruimte. Het TAM-omgevingsplan, voorheen bestemmingsplan, legt de regels en voorwaarden voor deze gebiedsontwikkeling vast.

Door Theo Louwers

Sjoerd Vrijburg (D66) stelde bij de behandeling afgelopen maandagavond dat het plan voor de stationsomgeving concreet wordt. “Er worden 600 woningen en een bioscoop gebouwd”, gaf hij aan. “We gaan van een Berlijnse muur naar een mooie ontwikkeling voor Best. Wel duurt het project nog tien jaar. Toch zijn er ook zorgen, vooral over het parkeren. Wij stellen samen met het CDA een lichte uitbreiding voor zodat er op maaiveld meer groen mogelijk is en het blik in een garage kan worden gestald. Het stationsgebied wordt van een gribus een plek waar je wil wezen.”

Amendement

Het CDA en D66 brachten een amendement in. Marieke Gondrie van het CDA: “Naast het uitgangspunt van 600 woningen, gaat dit amendement over het zorgen voor flexibiliteit waar het gaat om parkeeroplossingen. Er zijn immers nog veel onzekerheden in het plan, omdat het project 10 jaar loopt. Denk aan de schaalsprong, de toekomst van Best, etc. Om meer armslag te geven om onzekerheden het hoofd te bieden en de hoogte in lijn te brengen met de spelregelkaart, wordt met dit amendement juridisch ruimte gecreëerd om indien nodig te anticiperen op ontwikkelingen die nu nog niet voorzien zijn en effect kunnen hebben op het parkeren (en bijbehorende verkeersafwikkeling). De oplossingen kunnen dan indien nodig volledig in het oostelijk gebied gerealiseerd worden. De ruimte die gecreëerd wordt in de hoogte van 20 naar 24 meter, komt overeen met de spelregelkaart waarin de raad 6 tot 8 bouwlagen als kader heeft meegegeven op deze plek en maakt één tot twee extra parkeerlagen mogelijk indien nodig.”

Het amendement werd met 8 stemmen tegen en tien voor aangenomen.

Molenhuis

Antoon van den Heuvel sprak in namens de bewoners van het Molenhuis aan de Molenstraat. “Het ontwerp van het Molenhuis is zodanig gemaakt dat de verwarmings- en koelingsinstallatie op het platte dak van het Molenhuis staat aan drie kanten omgeven door verhoogde dakconstructie waardoor de lucht en het getuid wordt weggeblazen richting de achterkant van Molenhuis om zodoende de omgeving niet te belasten met geluidshinder. Als er nu achter Molenhuis op slechts 17,5 meter afstand een appartementengebouw van 6 etages zal verrijzen wordt al het getuid van onze installatie tegen dit gebouw aangeblazen. Dit is het moment om er iets aan te doen. Het projectteam neemt onze bezwaren echter niet mee.”

Het inspreken van Antoon van den Heuvel leidde tot een opmerking van Wouter Bont van de ChristenUnie: “Neem de zorgen van de bewoners van het Molenhuis en de andere inwoners van Best mee.”