De Publiek Private Samenwerking voor de toekomstige gebiedsontwikkeling in het centrum van Baarle-Hertog werd maandag 28 april ondertekend door gemeente en het OCMW Baarle-Hertog, kerkfabriek Sint-Remigius en woonmaatschappij Woonboog enerzijds en vertegenwoordigers van de tijdelijke maatschappij (TM) Vanhout Projects – Pluym-Van Loon anderzijds. Als alles volgens plan verloopt zal men begin 2026 starten met de hoek Molenstraat – Kerkplein. Het totale project omvat woonruimte (ruim 100) en commerciële ruimten plus een ondergrondse parking.

Eind december 2023 lanceerde de gemeente Baarle-Hertog een overheidsopdracht om het gebied ten zuiden van de Kerkstraat in het centrum van Baarle-Hertog opnieuw te ontwikkelen. Drie kandidaten dienden een offerte voor het dorpsvernieuwingsproject in. De opdracht werd in februari 2025 gegund aan de Kempense aannemer-ontwikkelaarscombinatie TM Vanhout Projects – Pluym-Van Loon. Voor het winnende inbreidingsproject deden zij beroep op AID architecten uit Westmalle en Bureau France uit Lier.

Ontwikkeling in fases

De realisatie van het project zal gefaseerd verlopen. Gestart zal worden met een nieuwe invulling op de hoek van de Molenstraat en het Kerkplein. Nadien wordt werk gemaakt van het grote geheel tussen de Kerkstraat, Pastoor Van Herdegomstraat en de Uitbreidingsstraat.

Het project bestaat uit vijf verschillende gebouwen die voornamelijk een residentiële invulling krijgen. Er komen op termijn een negentigtal appartementen, twee huizen, een vijftal handelsruimten en elf bejaardenwoningen (Woonboog).

Een grote ondergrondse parking voorziet parkeergelegenheid voor de nieuwe bewoners. Ruime bovengrondse fietsenstallingen en een elektrische deelwagen zullen bijdragen aan een duurzame mobiliteit.

Historische gebouwen en monumentale bomen

Bij het ontwerp werd inspiratie gevonden in de unieke architecturale en ruimtelijke kwaliteiten van Baarle-Hertog. Denk aan de typische bakstenen gevels, hellende daken, karakteristieke kroonlijsten en tuinmuren. Maar ook aan de diversiteit aan pleinen en straatjes die uitnodigen tot ontdekking.

De historische gebouwen, zoals de pastorij en het klooster in de Kerkstraat en de oude brandweerkazerne langs de Pastoor Van Herdegomstraat worden geïntegreerd in het ontwerp. Ze verankeren de nieuwe gebouwen tot een vertrouwde buurt. De bestaande monumentale bomen en groenstructuur zullen een centrale rol spelen. Ze maken deel uit van een nieuwe ruime paden- en pleinenstructuur.

Duurzaam en circulair

Duurzaamheid werd bekeken in al haar facetten, met onder andere een collectieve geothermische oplossing voor verwarming, koeling en warm water, toevoeging van zonnepanelen en nullozing van hemelwater in de riolering.

Het circulaire gedachtengoed zit ook opgenomen in de ontwikkeling door de recuperatie van duurzame bouwmaterialen zoals kleiklinkers, gevelstenen en dakpannen uit de sloop van de oude gebouwen op de site. De oude brandweerkazerne aan de Pastoor Van Herdegomstraat zal na renovatie door de ontwikkelaar teruggeschonken worden aan de gemeente.

Start werken voorjaar 2026

In de komende maanden zal werk gemaakt worden van de aanvraag van de nodige vergunningen. De realisatie zal dan aanvangen vanaf het voorjaar 2026.

“Het inbreidingsproject komt tegemoet aan de vraag naar wonen in het centrum van de gemeente” zegt burgemeester Philip Loots. Op vraag van de gemeente is voorzien dat inwoners van Baarle-Hertog gedurende een bepaalde periode voorrang zullen hebben bij de verkoop van de woningen. “Het project zal een boost geven aan de dorpsvernieuwing in het hart van Baarle-Hertog met respect voor het authentieke karakter.”