De gemeente Best en Focus on Impact hebben vorige week een anterieure overeenkomst getekend voor de woningbouwontwikkeling van De Boomgaard. Focus on Impact doet dit namens Mastade. In deze overeenkomst staan afspraken over de verdere uitwerking van het plan, de kosten en de planning.

Door Theo Louwers

Met de 320 woningen zetten de gemeente en Focus on Impact een belangrijke stap in de verdere ontwikkelingen van deze nieuwe woonwijk in Best. Wethouder Jan Willem Slijper: “In deze nieuwe woonwijk komen groen, woongenot en ontmoeten samen. Veel woningzoekenden in Best staan te springen om een woning. Ik hoop dat we jong en oud hier de kans geven om een mooie toekomst op te bouwen.’’

“Aanvankelijk gingen we iets te snel”, legde Slijper uit. “We hebben een stap terug moeten doen. In 2023 is er een nota van uitgangspunten opgesteld, die hoort bij de anterieure overeenkomst. Kopers uit Best hebben de voorkeur en de sociale huur halen we naar voren. We werken ook volgens een andere formule. Dit zijn de woningen die in fasen gebouwd gaan worden. Afhankelijk van de bouwmethodiek kan eind 2027/begin 2028 met de bouw worden begonnen. Het omgevingsplan is onherroepelijk. Bezwaren gaan meteen naar de Raad van State.”

Mix van woningen in een groene omgeving

De Boomgaard wordt een nieuwe woonwijk in het noorden van de kern Best, tussen de Zomereik, Oranjestraat, Bosseweg/Oude Rijksweg en De Wilg. Hier komen zo’n 300 woningen. Het gaat om een mix van appartementen en eengezinswoningen, aangevuld met short stay woonruimtes voor internationale werknemers.

“We hebben extra aandacht voor het groene karakter van het gebied”, vindt Jeroen Smits van Focus on Impact. “We behouden een groot deel van het bestaande bos en zorgen voor een fraai park. De wijk wordt daarnaast zo ingericht dat er ruimte is voor ontmoeting, bijvoorbeeld in gezamenlijke buitenruimtes en hofjes. De wijk wordt autoluw, met ruimte voor wateropvang en meer biodiversiteit.”

Betaalbaar wonen

Minimaal 30% van de woningen is sociale huur. Deze woningen worden verhuurd door woningcorporatie Stichting Woonbedrijf SWS.Hhvl uit Eindhoven. Zo draagt het plan bij aan meer betaalbare woningen in Best. De komende periode werken de gemeente en de ontwikkelaar de plannen verder uit. “In het najaar van 2026 leggen we het ontwerp TAM-omgevingsplan voor aan de gemeenteraad om vast te stellen”, gaf wethouder Slijper aan.