Fairstay Best OG B.V. vroeg 5 jaar geleden een omgevingsvergunning aan voor het bouwen van logieseenheden met servicegebouw en voor het aanleggen of veranderen van een inrit/uitweg op het perceel De Maas 6 in Best. De gemeente stelde de aanvraag buiten behandeling. De gemeente is onlangs door de afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State echter in het ongelijk gesteld en moet de aanvraag voor het bouwen van onder andere units op de plaats van het voormalig Vrijetijdscentrum opnieuw in behandeling nemen.

Door Theo Louwers

Fairstay is eigendom van groente- en fruitgroothandel Scherpenhuizen met een vestiging van het bedrijventerrein in Acht. Scherpenhuizen kocht het Vrijetijdscentrum aan de Maas aan om er na sloop van het pand units te realiseren voor vooral arbeidsmigranten, 440 plekken. De gemeente stak hier een stokje voor en besloot tijdens een sessie achter gesloten deuren om de plannen van Scherpenhuizen onmogelijk te maken. Een van de voornaamste argumenten, die de gemeente aanvoerde, was dat er geen woningen op bedrijventerreinen gerealiseerd mogen worden.

Volgens de bij de aanvraag behorende situatietekening voorziet de aanvraag in 2 inritten aan de straat De Rijn ten behoeve van het project. Fair Stay betoogt dat de rechtbank heeft miskend dat de aanvraag niet alleen ten onrechte buiten behandeling is gesteld. De rechtbank heeft volgens haar ten onrechte geoordeeld dat zij niet heeft voldaan aan waar het college haar in de brief van 2 november 2021 om had verzocht

Onvoldoende grond

De afdeling is dan ook van oordeel dat het college onvoldoende grond had om bij de weigering van de aanvraag uit te gaan van een niet toegestaan beoogd gebruik voor wonen. Voor zover het college vreest dat de logieseenheden, indien gerealiseerd, zullen worden gebruikt voor een andere vorm van gebruik dan logies, overweegt de afdeling dat dat een kwestie van handhaving is, die in deze procedure niet aan de orde is.

Het college moet de door Fair Stay gemaakte proceskosten voor het hoger beroep vergoeden.

Dit betekent dat het college een nieuw besluit moet nemen op de aanvraag van 4 oktober 2021, zowel voor zover de aanvraag betrekking heeft op een omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen, als voor zover deze betrekking heeft op een omgevingsvergunning voor de activiteit veranderen of aanleggen van een uitweg.