Alle bezwaren zijn van tafel. De Raad van State heeft alle bezwaren tegen de bestemmingsplannen Spoorweglaan Best en Spoorweglaan Vogelkers afgewezen. De plannen voor de bouw van nieuwe woningen en appartementen in de wijk Salderes mogen daarom doorgaan. Aan het eind van het jaar start de bouw van 10 sociale koopwoningen, 15 middeldure koopwoningen, 24 sociale huurwoningen en 9 seniorenwoningen. Voor alle woningen is bouwvergunning verleend.

Door Theo Louwers

Omwonenden maakten bezwaar omdat zij vreesden voor de aantasting van hun woon- en leefklimaat, geluids- en wateroverlast, te hoge bouwhoogtes, onvoldoende groen tussen de nieuwe en bestaande woningen, waardedaling van hun woningen en onvoldoende participatie en draagvlak.

De geluidsbezwaren werden niet inhoudelijk behandeld door de Raad van State. “Deze regels beschermen vooral de toekomstige bewoners van de nieuwbouw, niet de huidige omwonenden stelt de Raad van State (RvS).

De gemeente heeft de wettelijke procedures correct gevolgd, vindt de RvS. “Er bestaat geen verplichting om een bestemmingsplan alleen vast te stellen als daarvoor voldoende draagvlak in de omgeving bestaat. Ook ontstaat er geen onaanvaardbare wateroverlast, omdat er een verplichte waterberging is voorgeschreven. De bezwaren tegen de bouwhoogte van de vrijstaande woningen zijn onvoldoende onderbouwd. Een groenstrook en erfafscheiding is in de ogen van de RvS niet noodzakelijk.”

“Alle bezwaren zijn door de RvS weerlegd”, zegt projectontwikkelaar en aannemer Hennie van Laarhoven. “We kunnen constateren dat we het als gemeente en aannemer goed hebben gedaan. Ook de omgevingsdialoog is via persoonlijke gesprekken goed verlopen. Bezwaarmakers vonden de tweekappers een probleem. Vanuit die woningen zou er in de tuinen van bezwaarmakers gekeken kunnen worden. We hebben die woningen vervangen door seniorenwoningen. Toen was er geen contact meer via de tuinen van omwonenden. Het opruimen van het bos levert meer licht op. Zo hebben we alles keurig netjes afgewikkeld.”